Elenco amministratori di condominio con telefono e sede
Un elenco di amministratori di condominio e studi di amministrazione immobiliare con telefono, sito, email e indirizzo dello studio: non è il registro di un’associazione né l’elenco di un tribunale, è il file per chi vende agli amministratori e, attraverso loro, ai condomini. A Genova il 4 ottobre 2026 una sola estrazione ha restituito almeno 138 studi. Ricevi 20 righe gratis: poi il file di una provincia da 290 €.
20 righe gratis · la fonte scritta su ogni riga · estratto quando lo ordini, non un file di archivio
Che cos’è questo elenco di amministratori di condominio
È l’elenco degli amministratori di condominio di un’area italiana — professionisti singoli, studi e società di amministrazione immobiliare — con nome dello studio, indirizzo, telefono, sito e le email pubblicate su quel sito. Non è un archivio da scaricare: viene estratto quando lo ordini, quindi la data di raccolta coincide con la data di consegna.
Chi cerca «elenco amministratori di condominio» con il nome di una città trova soprattutto i registri delle associazioni di categoria e, in alcuni tribunali, l’elenco degli amministratori ex art. 1129 del codice civile, come quello pubblicato dal Tribunale di Bari. Servono a scegliere o verificare un amministratore. Il nostro file serve a chi vende agli studi di amministrazione e ha bisogno di telefono, sito ed email: non certifica requisiti né iscrizioni.
I numeri in pagina riguardano Genova: la ricerca «amministratore di condominio» del 4 ottobre 2026 ha restituito 157 schede; 19 erano di altre categorie e le abbiamo tolte. Nel conteggio entrano solo le schede con categoria «Servizio di amministrazione immobiliare» o di gestione delle proprietà immobiliari: chi si è dato un’altra categoria resta fuori, per questo 138 è un minimo.
I campi che ricevi su ogni riga
Sono le colonne del CSV o dell’XLSX. Email e tipo email si leggono sul sito dell’attività, quindi si popolano solo per le attività che hanno un sito raggiungibile.
| Campo | Tipo | Cosa contiene |
|---|---|---|
| Attività | testo | Il nome con cui l’attività si presenta sulla sua scheda pubblica. |
| Categoria | testo | La categoria che la scheda mostra oggi, in italiano. Le schede di altre categorie restano fuori. |
| Indirizzo, CAP, comune e provincia | testo | La sede operativa, dove l’attività lavora e risponde, in colonne separate per dividere la lista per zona. |
| Telefono e Telefono 2 | testo | I numeri pubblicati, in formato internazionale. Prima di una campagna di chiamate i numeri vanno filtrati sul Registro Pubblico delle Opposizioni. |
| Email e tipo email | testo | L’email che l’attività pubblica sul proprio sito, con il tipo: generica, nominativa o PEC. Vuota quando non l’abbiamo trovata. |
| Sito | URL | Il dominio dell’attività quando lo troviamo sulla scheda; vuoto quando non lo troviamo. |
| Sede operativa confermata | sì / no | Sì quando la scheda della mappa e quella dell’elenco nazionale riportano la stessa sede. |
| Stato sulla mappa | testo | Orari presenti, chiusa temporaneamente o chiusa definitivamente, come li mostra la scheda il giorno della lettura. |
| Valutazione e N. recensioni | numero | Il voto medio e il numero di recensioni della scheda: un ordine di grandezza sul volume di clienti. |
| Scheda elenco e scheda mappa | URL | Le due pagine pubbliche da cui viene la riga: la fonte di ogni dato, controllabile. |
| Verificato il | data | Il giorno in cui abbiamo letto le fonti per quella riga. |
| ID riga | testo | Un codice stabile: serve a non ricevere due volte la stessa attività negli ordini successivi. |
Come costruiamo la lista
Quattro scelte che decidono quante righe giuste trovi nel file.
Il settore dalla scheda, non dal codice ATECO
Il codice ATECO lo sceglie l’impresa quando si iscrive e spesso non lo aggiorna più quando cambia attività. Noi prendiamo la categoria che l’attività mostra oggi sulla sua scheda pubblica, su Google Maps e sugli elenchi nazionali.
La sede operativa, non solo quella legale
L’indirizzo è quello dove l’attività lavora e risponde al telefono, non la sede legale dei registri, che a volte è solo un indirizzo amministrativo.
Fonte e data per ogni riga
Ogni riga porta i link alle due schede pubbliche da cui viene e il giorno in cui l’abbiamo letta.
Ogni mese, solo le differenze
Con l’aggiornamento mensile ricevi le nuove aperture, le chiusure e i recapiti cambiati, non di nuovo tutta la lista.
Il telefono va filtrato sul Registro Pubblico delle Opposizioni prima di una campagna di chiamate. Chi trova la propria attività in una lista può chiedere di toglierla: togli la tua attività dalle liste.
Campione gratuito · senza account
Le prime 10 righe del campione gratuito di Genova
Sono le prime righe del campione che ricevi, in ordine dalla più completa, costruito il 04/10/2026: in pagina nomi, telefoni, siti ed email sono mascherati, nel file arrivano completi con tutte le colonne.
| Attività | Via | Comune | Telefono | Sito | |
|---|---|---|---|---|---|
| A••••• C••••• C••••• e C••••• | Via Monaco Simone | Genova | +39 010 ••• ••17 | im•••.it | c@•••.it |
| Studio La V••••• | Via Giuditta Tavani | Genova | +39 348 ••• ••14 | st•••.it | s@•••.com |
| T••••• D••••• A••••• C••••• | Via Giovanni Tommaso Invrea | Genova | +39 010 ••• ••58 | il•••.it | d@•••.com |
| Studio A••••• C••••• P••••• | Corso Alessandro de Stefanis | Alessandro | +39 010 ••• ••04 | st•••.com | i@•••.com |
| A••••• P••••• | Via S. Luca | Genova | +39 010 ••• ••13 | am•••.it | i@•••.it |
| P••••• U••••• | Via Giovanni Acerbi | Genova | +39 348 ••• ••03 | po•••.it | — |
| Studio B••••• | Via Arnaldo Fusinato | Genova | +39 010 ••• ••64 | st•••.it | — |
| A••••• di c••••• B••••• M••••• | Via Don Pasquale De Barbieri | Genova | +39 349 ••• ••64 | — | |
| A••••• Immobiliari C••••• S••••• di A••••• C••••• | Via Peschiera | Genova | +39 010 ••• ••14 | — | |
| Studio L••••• S••••• | Via Canevari | Genova | +39 010 ••• ••05 | — |
Misurato il 2026-10-04 con una sola estrazione dalla mappa a Genova: è il numero in testa alla pagina. Le righe della tabella vengono dal campione gratuito.
Export compatibile con
- HubSpot
- Salesforce
- Pipedrive
- Zoho CRM
- Microsoft Dynamics 365
- Odoo
- monday CRM
- Excel
- Google Sheets
CSV e XLSX con una colonna per campo (nome, telefono, email, sede operativa, sito), da abbinare nell’import contatti del tuo CRM. Con l’API le righe arrivano nei tuoi sistemi senza passare da un file.
Prezzi
Quanto costa
Il file chiavi in mano lo prepariamo noi per l’area che indichi: deduplica, sede operativa confermata, fonte e data per riga, CSV o XLSX pronto per il CRM. Prima ricevi gratis 20 righe della tua zona. Se preferisci rigenerarlo da solo, c’è l’API.
Preferisci rigenerarla da solo? API self-service: da 0,01 $ a lead, collector local_business_leads, 2 $ di credito gratis al mese, estrazioni fallite non pagate.
Il prezzo dell’API è per riga consegnata: le estrazioni fallite non si pagano e le righe senza né telefono né sito non entrano nel conteggio. I prezzi dei file chiavi in mano sono IVA esclusa.
Chi compra un elenco di amministratori di condominio
Chi vende ai condomini passa dall’amministratore: è lui che chiede i preventivi e li porta in assemblea.
Imprese edili e di manutenzione
Facciate, tetti, impermeabilizzazioni: il primo contatto per un lavoro in condominio è lo studio che lo amministra.
Pulizie e servizi condominiali
Pulizia delle scale, giardinaggio, disinfestazione: si vende per quartiere, e CAP e comune dicono quali studi stanno nella tua zona.
Ascensori, impianti e antincendio
Manutenzione di ascensori, caldaie centralizzate, impianti antincendio e videosorveglianza: contano telefono diretto e sede dello studio.
Energia e contabilizzazione
Forniture di luce e gas, ripartitori e lettura dei consumi: gli studi con un sito sono quelli già pronti per un incontro.
Software per amministratori
Gestionali condominiali, portali per i condòmini e assemblee online: la lista va filtrata sugli studi ancora attivi.
Assicurazioni dei fabbricati
Polizze globale fabbricati e responsabilità civile: si propongono a chi gestisce più edifici, e lo studio è l’interlocutore.
Conformità: cosa c’è nel file e cosa resta a te
Nell’elenco entrano solo recapiti professionali: nome dello studio, indirizzo della sede, numero pubblicato, sito e le email che lo studio pubblica sul proprio sito. Nessun dato dei condòmini, nessun contatto privato, nessun profilo personale comprato da terzi.
Per il contatto commerciale fra professionisti e imprese la base giuridica è l’interesse legittimo, che il GDPR riconosce espressamente al considerando 47 in materia di marketing diretto. Molti amministratori lavorano a proprio nome: per loro il recapito vale come dato personale e il trattamento va valutato caso per caso. I registri delle associazioni e gli elenchi dei tribunali restano le fonti per verificare un amministratore: il nostro file non li sostituisce.
Email, SMS e messaggi automatici richiedono il consenso. Per inviare comunicazioni commerciali con sistemi automatizzati serve il consenso preventivo del destinatario, anche quando è un’impresa o un professionista (art. 130 del Codice Privacy): la colonna email serve a chi ha già quel consenso, o nei casi in cui la legge non lo richiede, come i clienti già acquisiti per prodotti analoghi. Le telefonate con operatore sono ammesse solo verso numeri non iscritti al Registro Pubblico delle Opposizioni.
Quando ricevi il file diventi titolare autonomo del trattamento: informativa, registro delle attività e risposta ai diritti degli interessati restano a carico tuo.
Se la tua attività è in uno dei nostri elenchi e vuoi uscirne, bastano il nome e il recapito da togliere: togli la tua attività dalle liste.
Fonti e riferimenti: Registro Pubblico delle Opposizioni · Garante Privacy — telemarketing e chiamate indesiderate · GDPR, considerando 47 — interesse legittimo · VIES — verifica partita IVA, Commissione europea · Tribunale di Bari — elenco amministratori di condominio ex art. 1129 c.c.
Domande frequenti
Quello che ci chiedono prima di ordinare. Se manca qualcosa, chiedi il campione e scrivi la domanda nel modulo: risponde una persona.
Chiedi il tuo campione →Quanti amministratori di condominio ci sono nell’elenco?
Dipende dall’area. L’unico numero che abbiamo misurato è Genova: almeno 138 studi in una sola estrazione del 4 ottobre 2026, contando solo le categorie di amministrazione immobiliare. Non pubblichiamo un totale nazionale perché non l’abbiamo contato. Prima dell’ordine ti diciamo quante righe escono dalla tua provincia.
Esiste un albo degli amministratori di condominio? È questo?
Chi lo cerca trova i registri delle associazioni di categoria e, in alcuni tribunali, un elenco degli amministratori ex art. 1129 del codice civile, come quello pubblicato dal Tribunale di Bari. Servono a verificare un amministratore. Il nostro file è un’altra cosa: viene dalla mappa e dai siti degli studi, e serve a chi vende agli amministratori.
Quanti amministratori hanno l’email?
Le email non vengono da un archivio: le leggiamo sul sito dello studio, quindi la copertura dipende da quanti hanno un sito. Telefono e indirizzo restano il canale più usato in questo mestiere. Nel campione gratuito vedi la percentuale reale della tua zona.
È legale contattare gli amministratori di condominio?
Sono recapiti professionali pubblicati dagli studi stessi. Per il B2B il GDPR ammette l’interesse legittimo (considerando 47). Chi riceve il file ne diventa titolare autonomo. Email e SMS commerciali inviati con sistemi automatizzati richiedono il consenso preventivo del destinatario (art. 130 del Codice Privacy), salvo i clienti già acquisiti per prodotti analoghi. Le telefonate con operatore sono ammesse verso i numeri non iscritti al Registro Pubblico delle Opposizioni.
Quanto sono aggiornati i dati?
Sono aggiornati al giorno dell’estrazione, perché l’elenco viene generato quando lo ordini invece di essere pescato da un archivio. Gli studi di amministrazione cambiano spesso sede, si accorpano o passano i condomini a un collega. Lo stato sulla mappa (orari presenti, chiusa temporaneamente o definitivamente) dice, riga per riga, chi è ancora operativo. Su richiesta rigeneriamo il file ogni mese consegnando solo le differenze.
In che formato arriva e in quanto tempo?
CSV e XLSX, con la fonte annotata su ogni riga; JSON su richiesta. Il campione da 20 righe arriva entro un giorno lavorativo. Una provincia completa richiede in genere uno o due giorni lavorativi, perché ogni sito va visitato uno per uno per leggere le email pubblicate.
Posso comprare solo una provincia o una città?
Sì: una provincia parte da 290 €. Con gli amministratori conviene spesso ragionare per quartieri: puoi indicare un elenco di comuni, un raggio in chilometri attorno a una tua sede oppure una sola città. Non esiste nessun pacchetto nazionale da comprare per intero prima di poter avere la tua zona.
Che garanzia c’è sulla qualità?
Prima dell’acquisto ricevi gratis 20 righe vere della tua zona. Dopo l’acquisto ogni campo consegnato è garantito: se un campo è sbagliato, per esempio un’email che non esiste, quella riga ti viene rimborsata. Per il telefono il rimborso vale quando il numero non esiste o non è valido, non quando nessuno risponde. Il periodo per segnalare una riga è indicato nell’ordine.
Posso importare l’elenco nel mio CRM?
Sì. Il file arriva in CSV e XLSX con una colonna per campo (nome, telefono, email, sede operativa, sito), quindi l’elenco degli amministratori di condominio si carica con l’import contatti di HubSpot, Salesforce, Pipedrive, Zoho CRM, Microsoft Dynamics 365, Odoo e monday CRM, oppure si apre in Excel e Google Sheets. Con l’API le righe arrivano nei tuoi sistemi senza passare da un file.
Vuoi vedere 20 amministratori di condominio della tua zona?
Dicci la città, la provincia o i quartieri: ti mandiamo 20 righe con tutte le colonne entro un giorno lavorativo, senza account e senza carta.
Ricevi 20 righe di campione gratisCerca un dataset
Scrivi il settore e, se vuoi, la città: ti portiamo alla lista pronta. Se non c’è, la richiesta arriva a noi e la costruiamo.
Aggiornato il 2026-10-04 · Scritto dal team QuanticData sulla documentazione dei collector e sulle fonti citate.