Elenco B&B Italia con email: 247 trovati a Palermo in una sola estrazione — ogni provincia su richiesta
Un elenco di bed and breakfast con email, telefono, sito e indirizzo della struttura. Lo estraiamo su richiesta da Google Maps e dagli elenchi nazionali, poi leggiamo le email sul sito di ogni struttura. A Palermo una sola estrazione, arrivata in fondo, ha restituito 247 B&B. Le prime 20 righe della tua zona sono gratis.
20 righe gratis · la fonte scritta su ogni riga · estratto quando lo ordini, non un file di archivio
Che cos’è questo elenco di B&B
È l’elenco dei bed and breakfast di un’area italiana, con nome, indirizzo, telefono, sito e le email pubblicate su quel sito. Lo estraiamo quando lo ordini: la data di raccolta coincide con la data di consegna.
Lo diciamo con franchezza: chi cerca un elenco di B&B oggi trova soprattutto liste di hotel. I file in vendita che compaiono nelle ricerche coprono gli alberghi, e i bed and breakfast restano scoperti. Il motivo è pratico: molti B&B sono gestiti da persone fisiche, in diverse regioni anche in forma non imprenditoriale, e sfuggono facilmente agli elenchi costruiti a partire dalle imprese. Sulla mappa invece ci sono, perché chi affitta camere vuole farsi trovare.
Il conteggio di 247 riguarda Palermo e viene da un’estrazione arrivata in fondo senza interruzioni. La ricerca ha restituito 288 schede; 41 erano di altre categorie (soprattutto hotel, 34, poi alberghi benessere e altri alloggi) e le abbiamo tolte: nel file la colonna categoria serve proprio a questo. Se vendi anche agli hotel, quelle righe si rimettono su richiesta.
I campi che ricevi su ogni riga
Sono le colonne del CSV o dell’XLSX. I campi di arricchimento (email, social, stato del sito) si popolano solo per le strutture che hanno un sito raggiungibile.
| Campo | Tipo | Cosa contiene |
|---|---|---|
| Nome della struttura | testo | Il nome con cui il B&B si presenta sulla scheda, ripulito dai duplicati. Per molte strutture è l’unico nome che esiste, senza una ragione sociale distinta. |
| Categoria | testo | La categoria dichiarata sulla scheda. Nel conteggio teniamo solo «Bed & Breakfast»: hotel e altri alloggi che la mappa associa alla stessa ricerca restano fuori, o dentro se li chiedi. |
| Indirizzo | testo | Via e numero civico della struttura. Per i B&B in condominio è l’indirizzo del palazzo: piano e interno, se servono, si chiedono alla struttura. |
| Città, provincia e CAP | testo | Tre colonne separate, così puoi spezzare la lista per comune o per quartiere senza rilavorarla. |
| Telefono | testo | Numero pubblicato sulla scheda, in formato internazionale. Nelle 10 righe di Palermo 7 numeri su 10 sono cellulari: spesso risponde direttamente chi gestisce. Prima di una campagna di chiamate i numeri vanno filtrati sul Registro Pubblico delle Opposizioni. |
| Sito web | URL | Il dominio indicato sulla scheda. Controllalo: nelle 10 righe di Palermo due B&B indicano lo stesso dominio, che non porta il nome di nessuno dei due. Quando manca, la struttura si fa trovare altrove: per chi vende siti e prenotazione diretta è il primo segnale. |
| Email trovata sul sito | testo | Le email pubblicate sul sito della struttura, lette durante l’arricchimento. Più di una quando esistono. |
| Profili social | URL | Facebook e Instagram linkati dal sito: per le strutture piccole sono spesso il canale più aggiornato. |
| Valutazione e n. recensioni | numero | La media delle stelle e quante recensioni ha raccolto: un ordine di grandezza su quanti ospiti passano. |
| Data ultima recensione | data | Quando un ospite ha scritto per l’ultima volta: il segnale più onesto sul fatto che la struttura stia ancora ospitando. |
| Attiva | sì / dubbia / no | Flag calcolato dalla data dell’ultima recensione e dallo stato del sito. «Dubbia» vuol dire da verificare: una struttura aperta solo d’estate può sembrare ferma in inverno. |
| Coordinate | lat / lon | Latitudine e longitudine della scheda: servono a chi organizza giri di consegna, pulizie o sopralluoghi fra più strutture della stessa zona. |
| Sede operativa confermata | sì / no | Vale sì quando la mappa e l’elenco nazionale indicano lo stesso indirizzo. Per un B&B conta l’indirizzo dove dormono gli ospiti, non quello di chi tiene la contabilità. |
| Fonte per riga | testo | Google Maps, elenco nazionale o entrambe: ogni riga dichiara da dove viene. Su richiesta aggiungiamo la partita IVA dove il registro la espone, con controllo VIES. |
Come costruiamo la lista
Cinque scelte che decidono quante righe giuste trovi nel file.
Il settore dalla scheda, non dal codice ATECO
Il codice ATECO lo sceglie l’impresa quando si iscrive e spesso non lo aggiorna più quando cambia attività. Noi prendiamo la categoria che l’attività mostra oggi sulla sua scheda pubblica, su Google Maps e sugli elenchi nazionali.
La sede operativa, non solo quella legale
L’indirizzo è quello dove l’attività lavora e risponde al telefono, non la sede legale dei registri, che a volte è solo un indirizzo amministrativo.
Fonte e data per ogni campo
Accanto a telefono, sito ed email trovi da dove viene il valore e il giorno in cui l’abbiamo letto.
Coperture misurate
Ogni lista dice quante righe hanno davvero il telefono, il sito o l’email, contate e non stimate. Su questa pagina, a Palermo: telefono 97% (239 su 247), sito 83% (206 su 247). L’email la vedi misurata nel campione della tua zona.
Ogni mese, solo le differenze
Con l’aggiornamento mensile ricevi le nuove aperture, le chiusure e i recapiti cambiati, non di nuovo tutta la lista.
Il telefono va filtrato sul Registro Pubblico delle Opposizioni prima di una campagna di chiamate. Chi trova la propria attività in una lista può chiedere di toglierla: togli la tua attività dalle liste.
Come si costruisce l'elenco
Dalla mappa al file, passo per passo
Cinque passaggi, sempre gli stessi. Sono gli stessi collector pubblici che trovi nell’API: se preferisci, li esegui tu.
1. Estrazione dalla mappa
Il collector google_maps_places percorre l’area che indichi e raccoglie le schede legate ai bed and breakfast: nome, categoria, indirizzo, telefono, sito, coordinate, valutazione e recensioni. È la fonte dove le strutture piccole sono più presenti.
2. Elenchi nazionali come seconda passata
Il collector business_directory ripassa la stessa area su Pagine Gialle e Pagine Bianche. Per i B&B che hanno anche una scheda lì serve a confermare l’indirizzo; quelli che stanno solo sulla mappa restano comunque nel file.
3. Deduplica su nome e via
Normalizziamo nome e indirizzo e uniamo le schede che descrivono la stessa struttura. La colonna «fonte» conserva la memoria di dove era comparsa ogni riga.
4. Arricchimento dal sito
Il collector local_business_leads visita il sito di ogni struttura e ne estrae le email pubblicate, gli altri numeri di telefono, i profili social e lo stato del sito. Le email vengono dal sito del B&B, non da un archivio comprato, e sappiamo da quale pagina.
5. Flag «attiva» e consegna
Dalla data dell’ultima recensione e dallo stato del sito ricaviamo il flag attiva / dubbia / no, poi esportiamo in CSV o XLSX con la fonte annotata su ogni riga. Su richiesta verifichiamo le partite IVA su VIES, dove esistono.
Campione gratuito · senza account
10 righe vere, prese dall’estrazione di Palermo
Telefoni ed email sono mascherati qui in pagina. Nel campione gratuito arrivano completi, insieme alle altre colonne. Anche i nomi e i siti sono mascherati in pagina: molte attività sono intestate a persone.
| Attività | Via | Città | Telefono | Sito web | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bed and Restaurant M••••• | Via Torino | Palermo | +39 327 ••• ••41 | ho•••.com | su richiesta |
| A••••• C••••• 8••••• - B&B - P••••• | Via Ernesto Tricomi | Palermo | +39 328 ••• ••90 | al•••.com | su richiesta |
| A••••• B••••• | Via Gallo | Palermo | +39 091 ••• ••75 | mo•••.com | su richiesta |
| A••••• C••••• | Via Tunisi | Palermo | +39 389 ••• ••45 | al•••.eu | su richiesta |
| D••••• C••••• (A••••• 5••••• V••••• | Via S. Cristoforo | Palermo | +39 091 ••• ••32 | ca•••.com | su richiesta |
| M••••• h••••• E••••• | Via Zeusi D'Eraclea | Palermo | +39 348 ••• ••88 | mo•••.it | su richiesta |
| B&B A••••• L••••• | Via Lincoln | Palermo | +39 331 ••• ••55 | bb•••.it | su richiesta |
| B&B X••••• | Via delle Pergole | Palermo | +39 091 ••• ••97 | ho•••.com | su richiesta |
| Bed and Breakfast V••••• | Via Maqueda | Palermo | +39 331 ••• ••32 | bb•••.it | su richiesta |
| A••••• S••••• | Piazza Aragona | Palermo | +39 328 ••• ••83 | ar•••.com | su richiesta |
10 righe su 247 B&B estratti a Palermo, con telefoni ed email mascherati in pagina; l’estrazione è arrivata in fondo senza interruzioni. Misurato il 2026-10-01 in una sola estrazione; i conteggi riguardano la città indicata, non l’Italia intera.
Export compatibile con
- HubSpot
- Salesforce
- Pipedrive
- Zoho CRM
- Microsoft Dynamics 365
- Odoo
- monday CRM
- Excel
- Google Sheets
CSV e XLSX con una colonna per campo (nome, telefono, email, sede operativa, sito), da abbinare nell’import contatti del tuo CRM. Con l’API le righe arrivano nei tuoi sistemi senza passare da un file.
Prezzi
Quanto costa
Due strade. L’API self-service se vuoi rigenerare l’elenco da solo quando ti serve, il file chiavi in mano se vuoi solo aprire il CSV e cominciare. I prezzi sono sempre «da»: dipendono da quante attività escono dall’area che indichi.
local_business_leads, 2 $ di credito gratis al mese, estrazioni fallite non pagateIl prezzo dell’API è per riga consegnata: le estrazioni fallite non si pagano e le righe senza né telefono né sito non entrano nel conteggio. I prezzi dei file chiavi in mano sono IVA esclusa.
Chi compra un elenco di B&B
Non gli ospiti: chi vende ai bed and breakfast, e ha bisogno del numero di chi gestisce, che spesso è un cellulare.
Property manager e co-host
Chi gestisce affitti brevi per conto dei proprietari cerca strutture già avviate nella propria città: recensioni e data dell’ultima recensione dicono da chi partire.
Self check-in e serrature smart
Tastierini, cassette portachiavi e citofoni connessi si vendono a chi non ha una reception, cioè proprio ai B&B.
Lavanderie e noleggio biancheria
Lenzuola e asciugamani a ogni cambio ospite: con le coordinate si disegna un giro di consegna per quartiere.
Forniture per la colazione
Caffè, monoporzioni e prodotti confezionati, con consegna di prossimità: è la parte del servizio che dà il nome al bed and breakfast.
Gestionali e prenotazione diretta
A Palermo 41 B&B su 247 non avevano un sito: sono le prime a cui proporre un calendario, un motore di prenotazione o un sito.
Fotografi e agenzie per gli annunci
Foto, testi e traduzioni per i portali: valutazione media e numero di recensioni indicano quali strutture hanno margine per crescere.
Lista comprata e elenco costruito su richiesta
Le sei differenze che i compratori ci raccontano dopo avere provato un file di archivio.
| Lista comprata | Questo elenco | |
|---|---|---|
| Copertura dei B&B | Spesso il file è di hotel e alberghi: i bed and breakfast mancano o sono pochi. | I B&B della zona come compaiono sulla mappa, con la categoria per separarli dagli hotel e dagli altri alloggi. |
| Aggiornamento | Un file fermo: di solito non c’è scritto quando è stato raccolto. | Estratto il giorno in cui lo ordini; su richiesta torna ogni mese con le sole differenze. |
| Indirizzo | Spesso la sede legale o il domicilio fiscale del gestore. | L’indirizzo della struttura, con coordinate e fonte annotata su ogni riga. |
| Origine delle email | Origine non dichiarata, spesso ereditata da altri elenchi. | Email lette sul sito della struttura, con la pagina di provenienza. |
| Strutture chiuse | Nessun segnale: le scopri chiamando. | Flag attiva / dubbia / no e data dell’ultima recensione su ogni riga. |
| Modello di prezzo | Pacchetto da comprare intero, spesso nazionale. | 20 righe gratis, poi da 0,01 $ a lead via API o da 290 € a provincia. |
Conformità: cosa c’è nel file e cosa resta a te
Nell’elenco entrano solo i recapiti che la struttura pubblica per lavorare: nome, indirizzo della struttura, numero pubblicato sulla scheda, sito e le email che il B&B pubblica sul proprio sito. Nessun dato di ospiti, nessun contatto privato, nessun profilo personale comprato da terzi.
Per il contatto commerciale fra imprese la base giuridica è l’interesse legittimo, che il GDPR riconosce espressamente al considerando 47 in materia di marketing diretto. Qui serve un’attenzione in più: molti B&B sono gestiti da persone fisiche, anche in forma non imprenditoriale, e per loro, come per le ditte individuali che marchiamo in una colonna a parte, il recapito vale come dato personale e il trattamento va valutato caso per caso.
Email, SMS e messaggi automatici richiedono il consenso. Per inviare comunicazioni commerciali con sistemi automatizzati serve il consenso preventivo del destinatario, anche quando è un’impresa o un professionista (art. 130 del Codice Privacy): la colonna email serve a chi ha già quel consenso o a contatti uno a uno. Le telefonate con operatore sono ammesse solo verso numeri non iscritti al Registro Pubblico delle Opposizioni.
Quando ricevi il file diventi titolare autonomo del trattamento: informativa, registro delle attività e risposta ai diritti degli interessati restano a carico tuo. Prima di qualunque campagna telefonica i numeri vanno filtrati sul Registro Pubblico delle Opposizioni; su richiesta verifichiamo su VIES le partite IVA delle strutture che ne hanno una.
Se la tua attività è in uno dei nostri elenchi e vuoi uscirne, bastano il nome e il recapito da togliere: togli la tua attività dalle liste.
Fonti e riferimenti: Registro Pubblico delle Opposizioni · Garante Privacy — telemarketing e chiamate indesiderate · GDPR, considerando 47 — interesse legittimo · VIES — verifica partita IVA, Commissione europea
Domande frequenti
Quello che ci chiedono prima di ordinare. Se manca qualcosa, chiedi il campione e scrivi la domanda nel modulo: risponde una persona.
Chiedi il tuo campione →Quanti B&B ci sono nell’elenco?
Dipende dall’area. L’unico numero che abbiamo misurato è Palermo: 247 B&B in una sola estrazione del 1º ottobre 2026, arrivata in fondo senza interruzioni, dopo aver tolto gli hotel e gli altri alloggi restituiti dalla stessa ricerca. Non pubblichiamo un totale nazionale perché non l’abbiamo contato.
Quanto sono aggiornati i dati?
Sono aggiornati al giorno dell’estrazione, perché l’elenco viene generato quando lo ordini. Per i B&B conta più che altrove: molte strutture aprono e chiudono con la stagione, e la data dell’ultima recensione lo fa vedere riga per riga. Su richiesta rigeneriamo il file ogni mese con le sole differenze, da 390 €/mese.
Quanti B&B hanno l’email?
Le email le leggiamo sul sito della struttura, quindi la copertura dipende da quante hanno un sito. A Palermo 206 B&B su 247 (l’83%) avevano un sito da visitare. Chi non ha un sito spesso pubblica solo il cellulare: per quelle righe il telefono è il contatto. Nel campione gratuito vedi la percentuale della tua zona.
È legale contattare i B&B per una proposta commerciale?
Sono recapiti pubblicati dalle strutture per lavorare. Per il B2B il GDPR ammette l’interesse legittimo al considerando 47, ma molti B&B sono gestiti da persone fisiche: per loro il recapito è un dato personale e va valutato caso per caso. Quando ricevi il file diventi titolare autonomo e, prima delle chiamate, filtri i numeri sul Registro Pubblico delle Opposizioni.
In che formato arriva e in quanto tempo?
CSV e XLSX, con la fonte annotata su ogni riga; JSON su richiesta. Il campione da 20 righe arriva entro un giorno lavorativo. Una provincia completa richiede in genere uno o due giorni lavorativi, perché ogni sito va visitato uno per uno per recuperare email e social.
Posso avere l’elenco dei B&B di una sola città o provincia?
Sì: Roma, Napoli, Palermo o un comune piccolo, anche un elenco di quartieri o un raggio in chilometri. Una provincia parte da 290 €; una regione intera si quota a preventivo entro 24 ore. Non c’è nessun pacchetto nazionale da comprare per intero prima di avere la tua zona.
Meglio l’API o il file chiavi in mano?
L’API conviene se hai chi la integra e vuoi rigenerare l’elenco da solo, magari a inizio di ogni stagione: paghi da 0,01 $ a lead e hai 2 $ di credito gratuito ogni mese. Il file chiavi in mano conviene se ti serve una provincia già deduplicata, arricchita e controllata.
Che garanzia c’è sulla qualità?
Prima dell’acquisto ricevi gratis 20 righe vere della tua zona. Dopo l’acquisto ogni campo che consegniamo è garantito: se un campo è sbagliato, per esempio un’email che non esiste, quella riga ti viene rimborsata. Per il telefono il rimborso vale quando il numero non esiste o non è valido, non quando nessuno risponde, perché un telefono spento non si può verificare. La garanzia copre i campi della lista che hai comprato (con «solo con telefono», il telefono) e il periodo per segnalare una riga è indicato nell’ordine.
Posso importare l’elenco nel mio CRM?
Sì. Il file arriva in CSV e XLSX con una colonna per campo, quindi si importa con l’import contatti di HubSpot, Salesforce, Pipedrive, Zoho CRM, Microsoft Dynamics 365, Odoo o monday CRM, oppure si apre in Excel e Google Sheets. Ogni struttura diventa un contatto con nome, telefono, sito e categoria in colonne separate, così filtri per categoria anche dentro il CRM. Con l’API le righe arrivano nei tuoi sistemi senza passare da un file.
Vuoi vedere 20 B&B della tua zona?
Dicci la città o la provincia: ti mandiamo 20 righe complete entro un giorno lavorativo, senza account e senza carta.
Ricevi 20 righe di campione gratisAggiornato il 2026-10-03 · Scritto dal team QuanticData sulla documentazione dei collector e sulle fonti citate.